2024年6月2日下午，江苏省常州市武进区第三例宅基地公开择位竞价交易在嘉泽镇西城村成功落锤，该村探索试点“先建后分”宅基地分配形式，采取公开网上报名、自愿自主选择、暗标竞价择位，引导农户开展宅基地自愿有偿择位竞价交易，经严格的宅基地择位竞价资格审查，并对竞价交易标的地块统一设置了5000元/宗的择位交易底价标准，共有39户建房户自愿报名，分别参加了100平米、120平米、140平米三种户型共69个标的地块择位竞价交易，经过公开公平竞价，按照报价高低选位方式共成功交易39宗，参竞农户均选到了与其报价额度相匹配的地块，最高单体择位价格38.8万元，成交总金额260万元。
武进区深化宅基地“三权分置”改革，坚持以宅基地分配管理农民主体性和农民免费使用宅基地的福利性为前提，遵循以人为本、公平公正的原则，突出集体经济组织主体地位，明确参与对象和适用范围，立足规范宅基地保障分配管理，统筹整体需求，兼顾个性选择，通过引导村集体探索开展有偿竞价适当满足宅基地个性化选位现实需求，不搞户户有偿择位、不搞变相收费盈利。
近年来，武进区积极探索宅基地使用权放活实现路径，丰富完善宅基地自愿有偿使用制度内涵和多元化实现形式，2022年5月13日，礼嘉镇何墅村成功开展全省首例宅基地择位竞价农村产权交易交易，同年6月10日，嘉泽镇成章村宅基地择位竞价交易创出了单体宅基地择位价格61.8万元新高。针对“跨集体建房、多户竞一位、单户竞多位、多户竞多位”的交易需求，武进区相应完善了举牌竞价、明底暗标、线上线下等多元化交易方式，根据个性化需求设计差异化交易标准和操作流程，为引导宅基地择位竞价交易系统化、流程化、规范化、长效化管理搭建制度框架和标准体系，改革创新宅基地资格权集成保障管理制度，有效促进 “人地房权”资源要素互动、流动，探索建立了“人随地走、地随权转，利随权享”的宅基地保障机制。目前，全区已成功开展3例共66宗宅基地择位竞价交易样本试点，累计成交金额646.5万元，择位均价9.8万元/宗，平均溢价率达1859%，形成了良好的社会效应和经济效应。
